{"id":5083,"date":"2022-12-08T10:40:34","date_gmt":"2022-12-08T09:40:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.enviroscop.fr\/actu\/?p=5083"},"modified":"2022-12-08T10:43:24","modified_gmt":"2022-12-08T09:43:24","slug":"5083","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.enviroscop.fr\/actu\/2022\/12\/5083\/","title":{"rendered":"200 millions d’euros pour requalifier les entr\u00e9es de ville et cr\u00e9er des logements"},"content":{"rendered":"

\"\"La Banque des Territoires, CDC Habitat et la fonci\u00e8re priv\u00e9e Frey ont annonc\u00e9, mardi 6 d\u00e9cembre, la cr\u00e9ation d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement d\u2019une capacit\u00e9 initiale de 200 millions d\u2019euros pour transformer les entr\u00e9es de ville commerciales en nouveaux quartiers mixtes. Ces nouveaux quartiers d\u2019entr\u00e9e de ville comporteront \u00e0 la fois des services, des logements, des bureaux\u2026 Ils devront r\u00e9pondre \u00ab\u00a0aux grands enjeux climatiques d\u2019aujourd\u2019hui\u00a0\u00bb et relever le \u00ab\u00a0d\u00e9fi complexe de reconstruire la ville sur la ville\u00a0\u00bb, soulignent les trois partenaires, dans un communiqu\u00e9. Le nouveau dispositif \u00ab\u00a0proposera aux collectivit\u00e9s des solutions concr\u00e8tes et exp\u00e9rimentales permettant la transformation de leurs zones commerciales p\u00e9riurbaines\u00a0\u00bb.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 de portage (d\u00e9tenue \u00e0 40% par la Banque des Territoires, 30% par CDC Habitat et 30% par Frey) interviendra sur toutes les phases du projet\u00a0: acquisition de fonciers, d\u00e9molition, d\u00e9pollution, remembrement, am\u00e9nagement et revente de fonciers r\u00e9am\u00e9nag\u00e9s. Le partenariat d\u00e9butera en janvier 2023 pour une dur\u00e9e de vingt ans.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Dans un contexte national o\u00f9 la z\u00e9ro artificialisation nette devient prioritaire, ces vastes zones de p\u00e9riph\u00e9rie repr\u00e9sentent un vivier de fonciers opportun pour ‘reconstruire la ville sur la ville'\u00a0\u00bb, estiment les trois partenaires. Selon eux, sur les 243 zones commerciales de p\u00e9riph\u00e9rie des 21 plus grandes aires urbaines fran\u00e7aises, il existe \u00ab\u00a0un gisement de fonciers artificialis\u00e9s de 55.000 hectares repr\u00e9sentant \u00e0 terme un potentiel th\u00e9orique d\u2019environ 70 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s\u00a0de densification \u00e0 usages mixtes, soit plus de 1 million de logements\u00a0\u00bb.\u00a0La soci\u00e9t\u00e9 d’investissement r\u00e9pondrait ainsi \u00e0 un double d\u00e9fi\u00a0: l\u2019offre de logement insuffisante et l\u2019\u00e9volution des modes de consommation et l’essor du e-commerce qui font que nombre de ces zones se trouvent aujourd\u2019hui surdimensionn\u00e9es, laissant pr\u00e9sager l\u2019apparition de friches commerciales.<\/p>\n

Frey, premier op\u00e9rateur du renouvellement des entr\u00e9es de ville, a d\u00e9j\u00e0 \u00e0 son actif la requalification\u00a0de la zone commerciale situ\u00e9e aux portes de Troyes, sur la commune de Saint-Parres-aux-Tertres, ou\u00a0le vaste projet de r\u00e9am\u00e9nagement urbain de la zone commerciale Nord de l\u2019eurom\u00e9tropole de Strasbourg.<\/p>\n

\u00c0 noter que la requalification des entr\u00e9es de ville fait partie des priorit\u00e9s de la deuxi\u00e8me phase du programme Action coeur de ville qui d\u00e9marre en 2023.<\/p>\n

Lire l’article sur le site de la Banque des Territoires<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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